第二批REITs來啦!該怎麼買?

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時隔半年,第二批公募REITs基金來了!分別是滬市的508099建信中關村產業園REITs深市的180202華夏越秀高速公路REITs2只公募REITs都將於1129日起面向公眾投資者發售。那麼第一批REITs發行以來表現如何?認購REITs需要哪些流程呢?讓我們一起來看看吧!





第一批REITs現狀





從今年67日,首批公募REITs產品成立,621日同日上市交易,截至1116日,上述基金成立超過五個月,多數產品的市場表現非常搶眼。

 

數據顯示,截至1116日收盤,9只公募REITs上市以來平均漲幅接近18%。其中,中航首鋼生物質REIT漲幅超過34%,富國首創水務REITs、中金普洛斯倉儲物流REITs、紅土創新鹽田港倉儲物流REITs等產品,同期漲幅也超過了22%

數據來源:中信建投證券,截至2021.11.16



第二批REITs即將發車





只公募REITs都為契約型封閉式基金。

 


建信中關村產業園REITs:募集總額9億份,封閉期為45年,基金的基礎資產項目為北京市海淀區中關村軟件園的三棟物業,項目收益大部分依賴於租金收入。建信基金為基金管理人,交通銀行為基金託管人。

 

華夏越秀高速公路REITs:募集總額為3億份,封閉期為50年,基金的基礎資產項目為位於武漢的漢孝高速,現金流主要由項目公司的高速公路車輛通行費等業務收入提供。華夏基金為基金管理人,中信銀行為基金託管人。

溫馨提示:詳細的介紹請查閱合同及招募說明書哦!




認購注意事項




1權限開通

首次認購需要開通REITs權限


2、認購路徑


3、認購方式


認購方式

認購起點

撤單規定

配售原則

建信中關村產業園REITs

場內和場外都採取金額認購方式

場內單筆最低認購金額為 1000 元,且須為1元的整倍數。場外首次認購金額不得低於1000元,單筆追加認購最低金額為10元;

支持在認購當天1500前撤單

若公眾投資者認購總量超過公眾發售總量,則採取全程比例確認的方式進行比例配售。T+4日完成公眾投資者餘款退款(T日為認購日)。

華夏越秀高速公路REITs

場內認購採取份額認購、場外認購採取金額認購

場內每次認購份額為1000份或者其整數倍;場外每次認購金額不得低於1000元。

不支持撤單

若公眾投資者有效認購申請份額總額超過公眾投資者的募集上限,實行末日比例配售。未獲配部分認購資金於募集期結束後的 4 個工作日內劃付至場內交易所會員單位或場外基金銷售機構。

3認購費用

對於公眾投資者,認購費率不高於 0.60%,且隨認購金額的增加而遞減。可以多次認購,認購費用按每筆認購申請單獨計算。

 


(圖來源建信中關村 REIT發售公告)

 

(圖來源華夏越秀高速公路REITs發售公告)

基金有風險,投資需謹慎!









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