登峰歷下!全新洋房金茂府超級IP引爆濟南

金茂府,國內豪宅知名IP,其所到之處皆為各地的豪宅標杆。

奧體中心,濟南新城的封面擔當,自奧體中心向北延伸的奧體中路串聯起了濟南的“三芯”,更被稱為是濟南的“三芯一路”。

那麼,當金茂府與濟南的奧體中路相遇,會擦出怎樣的火花呢?

就在最近,濟南樓市迎來一件盛事:濟南第三座金茂府落子奧體中心正北、奧體中路沿線,它便是歷下·金茂府。

在這裡,一出“金茂府登峰歷下”的大戲即將上演!

1st

奧體中路軸線之上

歷下最後留白區

提起濟南的城市封面,很多人的第一反應會是大明湖、趵突泉、千佛山。但隨著濟南城市的發展,濟南CBD奧體中心區已經成為濟南城市新封面,並已經成為濟南作為一個國際化大都市的標誌性區域。

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(CBD奧體中心區實景)

在今年年初,濟南公佈的東強行動方案進一步明確,CBD奧體中心區是濟南城市新中心,是濟南東強的策源地,也是濟南城市發展的引擎所在。

就在濟南CBD奧體中心區,一條交通動脈自奧體中心徑直向北串聯起了奧體片區、CBD片區,高新區核心區、歷下盛福片區,以及濟南東站片區等,它便是奧體中路。

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(奧體中路軸線示意圖)

這其中,奧體片區是濟南的政務中心所在,CBD是濟南中央商務區所在,盛福片區則被稱為是中央居住區,它們與奧體中路共同構成了濟南“三芯一路”的格局。

在這樣的“三芯一路”格局中,奧體片區側重於行政、文體功能,CBD片區側重於商務辦公總部功能,歷下盛福片區則是一個純粹的居住區。

而且,近兩年曆下盛福片區的發展勢頭很迅猛,有眾多國內知名的開發商紛紛進駐這裡,包括萬科、綠城、招商、金地、越秀等,以及最新進駐該片區的中國金茂,從而形成了全國知名開發商雲集的景象。

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(各知名開發商在盛福片區的佈局)

那麼,為什麼國內知名開發商紛紛落子盛福片區呢?除了前述片區區位、居住功能等,土地的稀缺性也是大家看好盛福片區的重要原因。

在濟南的房地產市場,歷下區是濟南的首善之區,它憑藉著強大的經濟實力、雄厚的教育資源等,成為了濟南高端住宅的聚集區。

但歷下區的土地資源很稀缺,目前其大部分片區已經開發完畢,盛福片區是歷下最後一個可大規模開發的的留白區域。因此,這裡的土地資源更加難得可貴,它成了眾多開發商眼中的香餑餑,也成了濟南高端住宅市場未來最值得期待的一個區域。

2nd

奧體中心正北

地鐵、商業、教育等配套俱全

歷下盛福片區,備受濟南高端置業群體的期待;歷下·金茂府的到來,進一步讓盛福片區登峰歷下!

歷下·金茂府的具體位置在奧體中路以西、八澗堡路以北,處在奧體中心的正北方,這周圍有著豐富、強大的配套。

在交通配套方面,附近有“四縱四橫”的地面交通,“四縱”由奧體中路、奧體西路、鳳凰路、二環東路連接南北,“四橫”由經十路、工業南路、花園東路、工業北路貫穿東西。

同時,附近還有“雙軌”地鐵配套,從項目往西約800米就是2號地鐵線、3號線交匯的八澗堡地鐵站,從這裡坐上地鐵可便捷抵達奧體、CBD、濟南東站、老城等重要區域,暢聯全城。

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(歷下·金茂府區位圖)

歷下區作為濟南的首善之區,雄厚的教育資源是其一大競爭優勢。歷下·金茂府附近有盛和小學、盛景小學、盛福實驗小學、明德中學等,同時有多所幼兒園,讓周圍居民可享受優質的歷下公立教育。

歷下·金茂府坐落於濟南CBD奧體中心區以北,這樣的區位還讓它享受到濟南繁華都心的各類豐富配套。

在該項目5公里範圍內,有高新會展、CBD、新東站三大商圈,萬虹廣場、高新萬達、龍湖天街、華潤萬象城等環繞周邊,各類商業配套應有盡有;同樣是在5公里範圍內,周邊還有山東省立醫院東院、濟南市口腔醫院高新院區、山東大學齊魯醫院東院區等三甲醫院,優質的醫療資源讓大家的生活更安心。

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(萬象城實景)

另外,從歷下·金茂府向北數百米,還有即將建設的大辛莊國家遺址公園;沿著奧體中路向北,幾公里後則可直達華山風景區,周圍的居住環境配套也在日漸提升。

展望未來,濟南CBD奧體中心區還在不斷壯大,濟南各類商務、科研等高端人才正在向這裡聚集,從而形成龐大的居住需求。而作為濟南的中央居住區,盛福片區也正在蝶變。在歷下·金茂府高端樓盤的推動下,不久的將來這裡就會是濟南一個全新的高端居住區。

3rd

每一座金茂府,都是豪宅標杆

金茂府是中國金茂旗下的TOP級產品,也是國內的豪宅典範,以至於有人說“每一座金茂府都是一座城市豪宅的標杆”。

自2010年北京第一座廣渠金茂府開始,中國金茂已經在全國29座城市佈局了56座金茂府,每一個金茂府都引領著當地的豪宅市場,並在全國各地不斷創造“熱銷傳奇”。

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(金茂府在全國佈局)

在持續爆紅中,金茂府成為了國內知名豪宅IP!在億翰智庫發佈的《2020年典型房企產品品牌指數TOP50》名單中,金茂府位居第一名,且連續八個季度雄踞榜首。

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金茂府的豪宅屬性,直接體現在它的業主圈層方面。

公開資料顯示,國內有眾多娛樂明星、體育明星、知名媒體人在各地金茂府安家,包括董璇、佟麗婭、陳思誠、楊冪、吳剛、岳雲鵬、李易峰、周冬雨、白敬亭、陳一冰、潘曉婷、春妮等,以至於金茂府被稱為是明星們最喜愛的地產豪門。

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(金茂府明星業主)

金茂府的豪宅屬性,還讓它成為了房地產市場的硬通貨,這直接體現在它的二手房價格方面。

在國內很多一二線城市,金茂府二手房價格都比周邊樓盤高出一大截,可能高出數千元/㎡,也可能高出數萬元/㎡!高高在上的二手房價格,凸顯了金茂府的升值潛力,也印證了高端人士對它的認可和追捧。

所有的豪宅都有著嚴苛的“擇址觀”,以“非中心不著府”的金茂府更是如此。它通常擇址於主城核心地段,或者城市未來發展的風口上,並可帶動周邊的整體蛻變。

回到歷下·金茂府,它擇址於濟南的“三芯一路”,處在濟南首善之區的最後留白地,它將憑藉著國內一線豪宅標準登峰歷下!

4th

不用空調、暖氣的綠金洋房

全部為洋房、小高層產品

凡是豪宅,必有著高貴的“血統”,“金茂府”三個字就是高貴血統的象徵。那麼,歷下·金茂府的具體產品會是怎樣呢?

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(歷下·金茂府規劃圖)

提起金茂府,濟南人最熟悉的奧體·金茂府。這個2018在濟南面市的項目,刷新了濟南人對豪宅產品的認知,也受到了濟南高端群體的廣泛歡迎。在2020年,奧體·金茂府勁銷25.91億元,位列濟南高端住宅市場排行榜TOP1,且交付滿意度97.8%,成為濟南高端樓市中一道靚麗的風景。

歷下·金茂府承襲了奧體·金茂府的豪宅屬性,並在具體設計上有進一步的創新和突破。

歷下·金茂府是一個低密度社區,規劃建設13棟精品住宅,包含7棟9-10層洋房、6棟16-17層小高產品,居住舒適度更高。

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(歷下·金茂府規劃圖)

在社區內部,它採用了中軸對稱序列手法,社區中央佈局一條近百米的中軸景觀,沿線是“三景六境”的園林,讓大家踏進社區之後感受到一種尊貴的歸家禮儀。

在具體的產品方面,它的外立面採用了香檳色金屬板材鑲入設計,整個建築呈現出“金鑲玉”的奢華感。

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(歷下·金茂府規劃圖)

當然,金茂府最為知名的是它的“黑科技”。歷下·金茂府比肩一線人居標準,全面定製了金茂府的12大綠金科技系統

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(歷下·金茂府12大綠金科技)

空氣淨化系統、毛細管網系統、地源熱泵系統、全置換新風系統、健康淨水系統……歷下·金茂府就像一個會呼吸、會思考的生命體,它圍繞著人們生活中的氣溫多變、空氣汙染、噪音纏繞等痛點,創造了溫度適宜、溼度平衡、空氣潔淨、光照溫和、聲音平靜的居住環境。

居住在金茂府不用空調、暖氣,就能實現“舒溫、舒溼、舒氧、靜謐、恆靜”,

5th

約128㎡-165㎡寬境戶型

值得濟南高端期待

凡是豪宅,必然在戶型方面有著卓爾不凡的體驗。

歷下·金茂府也是如此,它的戶型面積段在約128㎡-約165㎡之間,所有戶型都是短進深、大面寬的寬境戶型

其中,128㎡左右的戶型是靈動的三室兩廳兩衛:

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它的南側面寬達到了約12.6米,兩個臥室、客廳、餐廳都朝南。客餐廳及次臥都有大大的陽臺,可讓房屋享受滿滿的陽光。

同時,它的客餐廳很寬敞,隨著家庭的成長,業主可根據需求將它改造為更豐富的空間來使用。

143㎡左右的戶型是四面朝南的四室兩廳兩衛:

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它的南側總面寬達到了約13.8米,客廳和三個臥室都朝南,是備受市場追捧的四面朝南戶型!

165㎡左右的戶型則是更奢闊的四室兩廳兩衛:

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它的會客廳更加敞闊,且空間獨立;主臥套房包括臥室、衛生間、衣帽間,盡顯居者的尊貴身份。

一座金茂府,一個人居新標杆。歷下·金茂府的到來,正在開啟歷下人居的新時代。

目前,歷下·金茂府的臨時接待中心已經啟用,它位於奧體·金茂府營銷中心,具體位置在經十路與鳳凰路交匯處以北約1公里處

同時,歷下·金茂府VIP登記也在火熱進行中。正在濟南尋覓高端住宅的小夥伴,可以到現場瞭解歷下·金茂府更多詳情。

我們還從歷下·金茂府為粉絲爭取到福利:歷下·金茂府致敬濟南當代睿仕,為正值茂年的你加油。凡是到訪其臨售中心的,報“濟南樓市觀察”粉絲,即可領取價值568元健康大禮包一份。活動時間:截至8月28日,限量100份,先到先得。

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開發商:山東長安茂府置業有限公司|管理商:金茂北方企業管理(天津)有限公司。本資料僅為要約邀請,對產品或項目的介紹,旨在提供相關信息,不意味著開發商對此作出任何要約或承諾,買賣雙方權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其相關協議為準。本資料製作於2021年8月。本資料所示相關內容不排除因政府相關規劃、政令及開發商未能控制的原因而發生變化,開發商保留對宣傳資料修改的權利。本項目推廣名為【歷下·金茂府】,標準名稱以政府部門核准名稱為準。

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